Infos cadastrales

Il y a fort fort peu de temps, je publiais ici même le paiement des impôts locaux! Or si je ne peux te dire comment ils sont calculés, je reçois cependant avec l’avis d’imposition, des informations cadastrales.

Et je suppose que c’est à partir de cela qu’ils en tirent le montant dont chacun doit s’acquitter…

Pour le logement….

Comme pour le garage!

On peut ainsi noter l’appréciation de les valeurs de ces 2 propriétés immobilières!

Pour l’appartement d’Emmanuelle et Hervé, la valeur est passée de 194.674.000 pesos à 200.741.000 pesos. Soit une augmentation de : (200741000-194674000)/194674000 = 0.0312 donc 3,12% en une année!

Pour le garage, le même calcul donne une augmentation de 14%!

Conclusion, si j’investissais localement dans des garages??

Mais ce qui m’a toujours intrigué, c’est que ces estimations semblent assez déconnectées de la réalité du marché immobilier local!

La preuve avec une rapide recherche sur internet, d’appartements à la vente sur Chapinero, mon quartier, avec 60m² de surface minimale et 2 chambres donne ceci:

A partir de 300 millions de pesos, soit 50% de plus que l’estimation de celui où je vis!!

D’où mon incompréhension! A moins que ce soit pour ne pas surcharger les propriétaires en taxes diverses ou contenter son électorat…..